Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων του «Αντικειμενική αξία ακινήτου»

μ
καμία σύνοψη επεξεργασίας
μ
 
 
Η '''αντικειμενική αξία ακινήτου''' είναι ένα αμάχητο [[φορολογία|φορολογικό]] τεκμήριο της αξίας ενός [[ακίνητο|ακινήτου]] και εκφράζεται σε αξία ανά [[τετραγωνικό μέτρο]]. Οι αντικειμενικές αξίες εκδίδονται από το [[Υπουργείο Οικονομικών (Ελλάδα)|Υπουργείο Οικονομικών]] και διαφοροποιούνται ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου. Ακόμη και εντός του ίδιου [[Δήμος|Δήμου]] μπορεί να υπάρχουν διαφοροποιήσεις ανάλογα με τις ζώνες στις οποίες χωρίζεται ένας Δήμος. Το κέντρο του Δήμου συνήθως συγκεντρώνει και τις υψηλότερες αξίες λόγω της εμπορικότητάς του, αν και είναι πολλά τα παραδείγματα στους μεγάλους σε έκταση δήμους, όπου απομονωμένες συνοικίες διαμορφώνουν ξεχωριστό στυλ δόμησης και δημογραφικά-οικονομικοκοινωνικά χαρακτηριστικά, συγκεντρώνοντας ακόμη μεγαλύτερες αξίες.
 
Κύρια λειτουργία των αντικειμενικών αξιών είναι η αποφυγή της [[φοροδιαφυγή|φοροδιαφυγής]] κατά την [[πώληση]] ή [[δωρεά]] ακινήτων. Κατά την κατάρτιση των συμβάσεων αυτών οφείλει να καταβάλλεται στην Εφορία φόρος ανάλογα με την αξία του ακινήτου, όπως αυτή αποτυπώνεται στο [[συμβόλαιο]]. Συχνά όμως τα μέρη συμφωνούν στην αναγραφή [[εικονικότητα|εικονικού]] τιμήματος στο συμβόλαιο, ώστε να καταβάλουν μικρότερο φόρο και μικρότερα συμβολαιογραφικά έξοδα και έξοδα [[μεταγραφή (Δίκαιο)|μεταγραφής]]. Με τη θέσπιση των αντικειμενικών αξιών ορίζεται από το κράτος το κατώτατο όριο της αξίας που μπορεί να έχει ένα ακίνητο σε μία συναλλαγή, ώστε να δύναται να ορίζει η Εφορία το ελάχιστο αντίτιμο που δηλώνει ο αγοραστής ή ο δωρητής του ακινήτου.
2.177

επεξεργασίες