Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων του «Αντικειμενική αξία ακινήτου»

καμία σύνοψη επεξεργασίας
(Νέα σελίδα: Οι '''αντικειμενικές αξίες''' είναι ένα minimum της αξίας που μπορεί να έχει ένα ακίνητο (γήπεδο ή οικό...)
 
Οι '''αντικειμενικές αξίες''' είναι ένα minimum της αξίας που μπορεί να έχει ένα ακίνητο (γήπεδο ή οικόπεδο) σε μία συναλλαγή, ώστε να δύναται να παρακολουθεί η Εφορία το αντίτιμο που δηλώνει ο πωλητής του ακινήτου και να υπάρχει καλύτερη πληροφόρηση των μερών της συναλλαγής. Εκδίδονται από το [[Υπουργείο Οικονομικών]] και διαφοροποιούνται ανάλογα με τις ζώνες στις οποίες χωρίζεται ένας Δήμος. Το κέντρο του Δήμου συνήθως συγκεντρώνει και τις υψηλότερες αξίες λόγω της εμπορικότητάς του, αν και είναι πολλά τα παραδείγματα στους μεγάλους σε έκταση δήμους, όπου απομωνομένεςαπομονωμένες συνοικίες διαμορφώνουν ξεχωριστό στυλ δόμησης και δημογραφικά-οικονομικοκοινωνικά χαρακτηριστικά, συγκεντρώνοντας ακόμη μεγαλύτερες αξίες. Αν αυτές οι συνοικίες δε μπουν και στο σχέδιο πόλεως του Δήμου (π.χ. αν πάψουν να θεωρούνται δασική έκταση) τότε η αξία τους κινείται προς τα επάνω.
 
Οι αντικειμενικές αξίες, όπως δηλώνει και το όνομά τους δεν ανταποκρίνονται πάντα στην πραγματική αξία της συναλλαγής, καθώς δύναται ο αγοραστής να είναι καλά πληροφορημένος και πρόθυμος να δώσει ένα υψηλότερο αντίτιμο από αυτό που προσδιορίζει η Εφορία ως ελάχιστο σύμμφωνα με τα δεδομένα της αγοράς. Για παράδειγμα μπορεί να έχει καθυστερήσει η Εφορία να αναπροσαρμόσει τις αξίες μιας περιοχής προς τα επάνω μετά από κάποιο έργο παραδείγματος χάριν που έχει αναβαθμίσει την περιοχή και να μην ανταποκρίνεται στα πραγματικά δεδομένα, όμως να αποτελεί την ελάχιστη τιμή που οφείλουν ο αγοραστής και ο πωλητής να προσδιορίζουν στο συμβόλαιο που υπογράφουν.
Ανώνυμος χρήστης