Αντικειμενική αξία ακινήτου: Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων
Περιεχόμενο που διαγράφηκε Περιεχόμενο που προστέθηκε
Χωρίς σύνοψη επεξεργασίας |
Χωρίς σύνοψη επεξεργασίας |
||
Γραμμή 1:
Οι '''αντικειμενικές αξίες''' είναι ένα minimum της αξίας που μπορεί να έχει ένα ακίνητο (γήπεδο ή οικόπεδο) σε μία συναλλαγή, ώστε να δύναται να παρακολουθεί η Εφορία το αντίτιμο που δηλώνει ο
Οι αντικειμενικές αξίες, όπως δηλώνει και το όνομά τους δεν ανταποκρίνονται πάντα στην πραγματική αξία της συναλλαγής, καθώς δύναται ο αγοραστής να είναι καλά πληροφορημένος και πρόθυμος να δώσει ένα υψηλότερο αντίτιμο από αυτό που προσδιορίζει η Εφορία ως ελάχιστο σύμμφωνα με τα δεδομένα της αγοράς. Για παράδειγμα μπορεί να έχει καθυστερήσει η Εφορία να αναπροσαρμόσει τις αξίες μιας περιοχής προς τα επάνω μετά από κάποιο έργο παραδείγματος χάριν που έχει αναβαθμίσει την περιοχή και να μην ανταποκρίνεται στα πραγματικά δεδομένα, όμως να αποτελεί την ελάχιστη τιμή που οφείλουν ο αγοραστής και ο πωλητής να προσδιορίζουν στο συμβόλαιο που υπογράφουν.
|