Πώληση: Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων

 

Η πώληση είναι στο ελληνικό δίκαιο υποσχετική [[δικαιοπραξία]]: με την κατάρτισή της δε μεταβιβάζεται η κυριότητα στο πράγμα, αλλά ο πωλητής αναλαμβάνει την υποχρέωση να προβεί στη μεταβίβασή της.

 

Οι ρυθμίσεις του Αστικού Κώδικα είναι ρυθμίσεις [[ενδοτικό δίκαιο|ενδοτικού δικαίου]], τα μέρη μπορούν με συμφωνία τους να αποκλίνουν από αυτές (μεγαλύτερη ή μικρότερη ευθύνη του πωλητή, πιο μακρά ή πιο σύντομη προθεσμία παραγραφής. Ειδικά όμως στην περίπτωση της '''πώλησης καταναλωτικών αγαθών''', όπου ο αγοραστής είναι [[καταναλωτής]] (τελικός αποδέκτης που δεν αγοράζει για επαγγελματικούς λόγους), οι ρυθμίσεις αυτές είναι [[αναγκαστικό δίκαιο|αναγκαστικού δικαίου]]: τα μέρη δεν μπορούν να συμφωνήσουν μικρότερη προθεσμία από 2 χρόνια για την ευθύνη του πωλητή, κατά το άρθρο 5 του ν. 2251/1994 (όπως τροποποιήθηκε με τον ν. 3043/2002).

 

Ανάλογα αν το πράγμα που ο πωλητής οφείλει να παραδώσει είναι εξατομικευμένο ή απλά ένα από μια κατηγορία ομοειδών πραγμάτων η πώληση ονομάζεται '''πώληση είδους''' ή '''γένους''' αντίστοιχα. Πώληση είδους έχουμε όταν ο αγοραστής π.χ. επιλέγει από το ράφι του σούπερ μάρκετ ένα συγκεκριμένο προϊόν, πώληση γένους έχουμε όταν παραγγέλνει από το τηλέφωνο ή το διαδίκτυο "ένα τεμάχιο του προϊόντος Χ".

 

Συνηθισμένη στην πράξη για αγαθά μεγάλης αξίας είναι η '''πώληση με παρακράτηση κυριότητας''': ο πωλητής παραδίδει στον αγοραστή το πράγμα, ο αγοραστής καταβάλλει το τίμημα με δόσεις, αλλά ο πωλητής δε μεταβιβάζει την κυριότητα στον αγοραστή ως την ολοσχερή εξόφληση του τιμήματος. Έτσι το πράγμα βρίσκεται στα χέρια του αγοραστή αλλά κύριος παραμένει ο πωλητής.

 

Η πώληση γενικώς δεν απαιτεί την τήρηση ορισμένου τύπου για να είναι έγκυρη, μπορεί να γίνει και προφορικά ή και σιωπηρά (π.χ. πάιρνει κάποιος την εφημερίδα από τη στοίβα στο περίπτερο και δίνει τα χρήματα στον περιπτερά). Ειδικά όμως για τα ακίνητα η πώληση πρέπει να περιβληθεί τον [[συμβολαιογραφικός τύπος|συμβολαοιγραφικό τύπο]], να γίνει δηλαδή ενώπιον συμβολαιογράφου, αλλιώς είναι άκυρη.

 

[[Κατηγορία: Αστικό Δίκαιο]]