Υποθηκοφυλακείο: Διαφορά μεταξύ των αναθεωρήσεων

Τα έμμισθα είναι υπηρεσίες του [[Υπουργείο ΔικαιωσύνηςΔικαιοσύνης|Υπουργείου Δικαιοσύνης]] και στελεχώνονται από δημοσίους υπαλλήλους. Τα ειδικά άμισθα υποθηκοφυλάκεια διευθύνονται από άμισθο υποθηκοφύλακα ο οποίος διορίζεται από τον [[Υπουργός Δικαιοσύνης|Υπουργό Δικαιοσύνης]] κατόπιν επιτυχίας του σε σχετικό διαγωνισμό. Τα μη ειδικά άμισθα υποθηκοφυλάκεια διευθύνονται από [[Συμβολαιογράφος|συμβολαιογράφο]] διορισμένο στην έδρα του υποθηκοφυλακείου.

Πριν από οποιαδήποτε μεταβίβαση ακινήτου, είθισται να γίνεται έλεγχος στο υποθηκοφυλάκειο της περιφέρειας του τόπου του ακινήτου, με σκοπό τη διαπίστωση εάν 1ον) το ακίνητο δεν έχει βάρη, δηλαδή δεν υπάρχουν οφειλές προς τρίτους που έχουν εγγραφεί στο υποθηκοφυλάκειο σε βάρος του ακινήτου, και 2ον) εάν ο πωλητής είναι ο πραγματικός ιδιοκτήτης του ακινήτου και εάν δεν το έχει ήδη μεταβιβάσει, καθώς και 3ον) εάν ο πωλητής διαθέτει νόμιμο και μεταγεγραμμένο τίτλο ιδιοκτησίας. Ο έλεγχος τίτλων γίνεται υποχρεωτικά από [[Δικηγόρος|δικηγόρο]] εφόσον το αρμόδιο Υποθηκοφυλακείο βρίσκεται σε έδρα [[πρωτοδικείοΠρωτοδικείο|πρωτοδικείου]]. Στα υπόλοιπα Υποθηκοφυλακεία ο έλεγχος μπορεί να γίνει από τον οποιονδήποτε.

Ο άμισθος υποθηκοφύλακας είναι άμισθος δημόσιος υπάλληλος λειτουργός της Δικαιοσύνης, όπως είναι και ο [[δικηγόρος]], ο [[συμβολαιογράφος]] και ο [[δικαστικός επιμελητής]]. Άμισθοι υποθηκοφύλακες διορίζονται όσοι επιτύχουν σε πανελλήνιο γραπτό διαγωνισμό που διενεργείται στην έδρα του [[Πρωτοδικείο|Πρωτοδικείου]] Αθηνών, εντός του πρώτου τετραμήνου κάθε έτους για τις κενές θέσεις που υπάρχουν. Τα θέματα του διαγωνισμού είναι: [[Αστικό Δίκαιο]], [[Εμπορικό Δίκαιο]], [[πολιτική δικονομία]], κώδικας συμβολαιογράφων και ειδικών νόμων, και προαιρετικά μία έως δύο ξένες γλώσσες (αγγλική, γαλλική ή γερμανική). Στον διαγωνισμό μπορούν να πάρουν μέρος πτυχιούχοι νομικής, ηλικίας από 28 έως 42 ετών, που έχουν διατελέσει δικηγόροι, συμβολαιογράφοι ή Δικαστές.